初めてのシェアハウスでも安心!トラトラ・シェアハウス探しセミナー

シェアハウスの探し方やポイントをご案内

複数の人数で一つ屋根の下で生活する「シェアハウス」は、日本とは違いオーストラリアではとても一般的です。

ひとつの物件をみんなでシェアするので家賃や光熱費が割安ですし、ワーキングホリデーや留学のため海外で生活をするという際の住まいとして、シェアハウスを選択する方も多いのではないでしょうか。

「初めての海外生活なのでどのようにシェアハウスを探したら良いのかわからない」という方でも、トラトラ・シェアハウスセミナーでは部屋の探し方やポイントをご案内しておりますので、一緒に疑問点を解消していきましょう!

お部屋探し基本の流れ

①お部屋を探す

クラシファイドのサイトなどのウェブサイトで探すのが一般的です。

日本語サイト(日豪プレスJams.tvCheers)に出ている広告は日本人オーナーが多く、物件の下見の際や入居以降も日本語でやり取りできる点がメリットです。

英語サイト(GumtreeFlatmates.com.au/Face Book)の広告は外国人オーナーがほとんどで、英語サイトのほうが物件数は多いです。

また、友人や知り合いから「帰国するから自分の部屋が空くけど誰か住まない?」とか「今住んでる家のルームメイトが退室するから空きが出るけど住まない?」といった感じで人繋がりで情報をゲットする事もあります。

②inspection(インスペクション=下見)の予約をする

良さそうな広告を見つけたら、広告主に問い合わせてみましょう。まだ空きがあるようであれば、下見に伺う日時を予約します。

急いで物件を探しているという方や、たくさんの部屋を見てその中から決めたいという方は、気になる広告の物件は複数問い合わせてみるのも良いでしょう。

③inspection(インスペクション=下見)に行く

だいたい30分位で終わります。まれに人気物件で自分の後にも予約が入っているという時はゆっくり見て回れない可能性もあります。下見で確認しておくべき項目は事前に用意しておきましょう。

また、もし既に入居してそこで暮らしている人と話せそうなら「実際の住みごごち」をその人に聞いてみるのが一番よいです。

④実際に住む日を決める

下見をした直後に住むかどうかを回答する必要はありませんので、しっかり考えたり他の物件と比較してから決めたほうが良いと思います。

ただ人気物件はすぐ埋まってしまう場合があるので、この物件にしよう!と決断したら早めにオーナーさんに申し出ましょう。

さまざまな部屋タイプ

Own room(オウンルーム)

自分ひとりで使える部屋。プライバシーが保たれ、ルームメイトに気を使わなくて良いが、家賃はその分高くなります。

「一人部屋に住みたいけど家賃は抑えたい」という方は、シドニー中心地から離れた郊外なら家賃が比較的安くなるのでそういったエリアで暮らすのがオススメです。

Share room(シェアルーム)

2人以上で共有する部屋タイプ。オウンルームよりは家賃は低めになりますが、一つの部屋に複数のベッドを置いて共同生活をするのでプライバシーがなく、部屋の電気を消すタイミングなど気を使う事が多いです。

もしルームメイトと気が合えばとても楽しく寂しくならないですし、家賃をだいぶ抑えられるので、まずはじめのシェアハウスはシェアルームから始める、という方が多いです。

Master room(マスタールーム)

部屋にバス・トイレが備え付けられた部屋・家の中で1番広い部屋のことです。”マスター”とついていますが、一人部屋とは限りません。

その家についているバス・トイレではなく、その部屋のルームメイトと自分だけが部屋の中のバス・トイレを使えるので便利です。

Second room(セカンドルーム)

部屋にバス・トイレが備え付けられていない部屋・家の中で2番目に広い部屋。部屋の中にバス・トイレがないので、その家についているバス・トイレを他のルームメイト達と共用します。

シャワーのタイミング等やや気を使いますが、その分家賃は安めな部屋です。

Living share(リビングシェア)

リビングルームの一角を家具などで仕切った半個室部屋。本来であれば入居者全員がテレビを見ながらソファでくつろぐ事ができるエリア「リビング」ですが、そのリビング部分に寝泊まりするというものです。

他の入居者が出入りするためプライバシーゼロですが、その分家賃は格安です。

普通に若い女の子がリビンクに住んでいたりしますし、一時的・短期の滞在などには丁度よかったりします。

Sun room(サンルーム)

バルコニーを改装して個室にしたタイプの部屋。物件によってはリビングシェアよりも更に安い、上級者向けの部屋です。

ガラス窓で囲われている植物を育てたり洗濯物を干したりするようなスペースなので、朝日と共に目覚める事ができますね。

家賃が格安なので、一時的な滞在先として結構需要があったりします。

シェアハウスで使用する用語

Bond(ボンド)

日本でいう「敷金」の事です。レント代の2週間〜1ヶ月分が相場。

退去時に部屋の物損などのトラブルがなければボンドは返ってきます。退去時のノーティス(例:2Week)を守らず 家を出る1Week前に告知したりしたら、もう1Week分をボンドから差し引いて返金されたりします。

Rent(レント)

家賃。週払いか2週間ごとが一般的です。支払い方はオーナー次第で現金手渡しか、オーナーの口座へこちらから振り込む事が多いです。

Deposit(デポジット)

保証金。鍵を借りた時に請求される場合が多く、退去時に鍵をきちんと返却をしたらデポジットも返ってきます。

Notice(ノーティス)

部屋を出る時の、退去前の申告期間。2weeks notice が多い(実際に部屋を出る2週間前までにオーナーへ退去の申告をする)。このノーティスを守らないと支払ったボンドが返ってこない可能性あり。

Minimum stay(ミニマムステイ)

最低入居期間。最低2ヶ月間・3ヶ月間は住んでください、といったような物件があります。

この最低入居期間を守らず早く退去した場合は、支払ったボンドが返ってこない可能性あり。

Inspection(下見)の際のチェック項目

ちなみに私はシドニーで最初のシェアハウスに住んだ時、インスペクションの際に何も確認せず入居を決めてしまったため、後々後悔しました…。

みなさん、物件のインスペクションの際は下記の項目を確認する事をお忘れなく!

Rentに含まれているもの

自分が何に対してお金を払っているのかを明確にしましょう(ガス・水道・電気・wifiなどが全て含まれてその値段なのかどうか)。

ミニマムステイ期間/ノーティス期間

ボンドが返ってくる・来ないに関わる重要な項目です。

「ミニマム無し/ノーティス無し」という物件の場合は、「本当に通知なしで入居翌日や3日以内などの短期で退去をしてもボンドが返ってくるのか」を必ず確認しましょう。

鍵(Own key/Shared key、デポジットの有無)

例えば8人のシェアハウスに鍵が2つしかなく、4人で一つの鍵を共有しながら生活しなければならないという「Shared key」というものも存在します。

鍵を持っているシェアメイトのバイト先に寄ってから帰宅しなければならないというような不便や、鍵を無くしてしまったら全員入れないといったトラブルも多いので、必ず「自分ひとりで使えるOwn key」がもらえるかどうかを確認しましょう。

また、オウンルームとはいえ個室部屋の鍵は用意されていない・施錠できないという場合もあります。

バスルームの数/最大入居人数

女性ならバスルームは4人でのシェアが限度。シャワールームとトイレが並んで設置されている部屋のドアに鍵がかかるタイプだと、誰かが鍵を閉めてシャワーを浴びている間は誰もトイレを使う事ができません。とても不便ですのでバスルームをシェアする人数は少ないに越した事はないですね。

また、自分が入居した時はシェアメイトの人数が少なくても、後から増えてくる事もあります。そうなるとますます自由にシャワールームやキッチンが使えなくなるので、最大入居人数の確認も重要ポイントです。

洗濯機や乾燥機の使用

シェアハウスによっては「洗濯機の使用は週に1回だけ」とか「乾燥機はついてるけど使っちゃダメ」というケチな物件がまれにあったりします。また、ベランダや外に洗濯物を干す場所がない家や景観を損ねるという理由でベランダに干してはいけない家があります。その時に乾燥機がない・使えない物件だと年中部屋干しを強いられます。

入居者全員がベランダに干すという物件だと、下着とかちょっと恥ずかしかったりも。

自由に衣類を洗濯できないというのは地味にストレスがたまりますので、洗濯事情もしっかり確認しておきましょう。

WiFiの利用可能範囲

Wifi付きの家でも、稀にその部屋まで電波が届かない場合などもあります。オーナーに直接聞くか、部屋に入った時にWifi設定ページで電波状況を確認してみましょう。

家賃の支払い方

※!お金のやり取りがあったら、必ずレシートをもらいましょう!※

現金手渡しの際のレシートは、手書きのものであることが多いです。 必ず「誰から」「いつ」「いくら」「誰が貰ったか」が明記されているようにしましょう。まれに悪気は無く支払日や金額を間違って書いてくるオーナーもいます。支払いトラブルを回避するために、レシートを受け取ったら内容も確認しておきましょうね。

お金を渡したら必ずサインをもらうというような支払金額の管理方法をオーナーに伝えておくのも手です。

その他ルール

掃除当番/ごみの出し方/友達を呼んでもよいか等・・・ 自分が友人を呼ぶ・呼ばないに関わらず、ハウスオーナーがシェアメイトに対して何を許可し、 何を禁じているか等を必ず明確にしましょう。

お部屋を探すエリア

生活環境も整っていて、トラトラをご利用のお客様から人気もあるというエリアを集めました!

Sydney CBD(シティ中心部・トラトラの所在地)から徒歩・バス・電車での移動目安時間の参考にしてください。

徒歩 バス・ライトレール 電車

10mins

Town Hall

Sydney CBD

Haymarket

Darling Harbour

Surry Hills

Darlinghurst

Pyrmont

Ultimo

Burwood

Newtown

Bondi junction

North Sydney

20mins

Surry Hills

Darlinghurst

Pyrmont

Ultimo

Paddington

Glebe

Woollahra

Randwick

Rockdale

Hurstville

Ashfield

Strathfield

Summer Hill

30mins

Broadway

Glebe

Potts Point

Chippendale

Newtown

Bondi beach

Lane cove

Cremorne

Lidcombe

Flemington

Campsie

West ryde

Lindfield

シティ近郊おすすめエリア

Ultimo/Pyrmont/Newtown

近くに大きな大学があるため学生が多いエリアです。みんなが学校のスケジュールに合わせて必ず家を空けるので、部屋に変に人が残ることがないため学生にはおすすめ。価格面でも良物件が多いです。

Surry Hills/Darlinghurst

シティからも程よく近く、カフェなども多いエリア。ローカルと外国人のバランスが良いです。お値段は少し高め。仕事を探すエリアとしてもおすすめです。

Paddington/Glebe

サリーヒルズ・ダーリンハーストよりもローカル色の強くなったエリア。格安シェアハウスよりも一戸建ての家が多いため、物件数としてはあまり多くないかも…どうしてもローカルエリア に住みたいという方にはおすすめ。また、SELCボンダイ校に通う方には、Bondiエリアに住むよりも経済的と思われます。

逆にあまりおすすめしないエリア

Kings Cross

いわゆる東京の新宿歌舞伎町のような繁華街です。昔に比べると治安の面でも大分落ち着いているので危険度はそこまで高くないですが、酔っぱらった人が多いため、ある程度の注意は必要だと思います。

シェアハウス探しで使う英語例文集

SMSでインスペクションの予約を取る時

こんにちは◯◯さん、トラ子と申します Hello,◯◯ This is Torako.
部屋を探しているのですが I am looking for a room.
Gumtreeで広告を見ました I saw your advertisement on gumtree.
この部屋に興味があります I am interested in your room.
部屋はまだ空いていますか? Is that room still available?
部屋を見に行きたいです I would like to inspect your room.
いつ部屋を見学できますか? When are you available to inspect your room?
部屋の住所を送ってもらえますか? Could you please send me your address?
部屋にはどう行けばいいですか? What is the best way to get there?

実際に見学に行ったときに聞くこと

最低滞在期間は? What is the minimum length of stay?
部屋には最大何人住むんですか? How many people can live in this Unit/Room maximum?
リビングに住んでいる人はいますか? Is anyone staying in your living room?
自分専用の鍵はもらえますか? Can I have my own key?
シャワー/トイレはいくつありますか? How many showers and toilets are available?
個人PCで(無線)ネットが使えますか? Can I use (wireless) internet with my laptop?
家賃に電気、水道代は含まれますか? Is the rent fee include electricity and water?
家賃にインターネット代は込みですか? Is the rent fee include internet access?
家賃以外にお金は掛かりますか? Are there any other fees I have to pay?
いつから入居できますか? When can I move in?

見学後の回答例

この部屋すごく気に入りました!ここに決めます I really love this room!I would like to move in here.
今日はありがとう、少し考えます Thank you for inspection today, I will think about your room.
別の家で借りることにしました I decided to move in other house Thanks.

住心地のよいシェアハウスを見つけて楽しいシドニーライフを

限りあるワーキングホリデー・留学ライフを楽しく気分良く過ごすためにも、シェアハウス探しは成功させたいものですよね。上記にあるようにインスペクションの際は諸々しっかり確認しましょう!

オウンルームに住んで一人時間を満喫するのも最高ですが、ルームメイト達とワイワイ交流するのも本当に楽しいです。また、自分と異なる国籍のシェアメイトと暮らすという体験もとっても面白いもの。その国の文化や生活スタイルのリアルが垣間見れますので、「へぇ〜!イギリス人が食器の泡を流さないって話、本当だったんだ!」といった具合に驚きと発見があり、視野が広がります。

もし万が一「いざ入居してみたらなんだか居心地が悪かった‥」という物件にあたってしまったとしたら、切り替えて次の物件に移動しましょう!日本にいた時と比べてかなり荷物が少ないので、意外と気軽に引っ越しできてしまうものです。シドニーの中でもエリア・サバーブによって全然雰囲気が違ったりして面白いので、いろんな場所に住んでみるのもオススメですよ!

みなさんが良いシェアハウスライフを送れますように~!

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